Wijsterseweg 15 38

9417 TD Spier

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
59 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1965

Beschreibung

Rustig gelegen in de Drentse bossen staat deze vrijstaande recreatiebungalow op het groene park Thrianta in Spier – een plek waar natuur en comfort samenkomen. Het geheel staat op een riant perceel van ruim 787 m², met een verzorgde en verrassende tuin. Dit is een heerlijk plekje in Drenthe, waar je het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven.

Park Thrianta was oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar gaat een nieuwe toekomst tegemoet als woonbestemming in een bosrijke omgeving. Deze transitie bevindt zich in de afrondende fase. Het is mogelijk om je op dit adres in te schrijven en er zijn extra mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten. Meer informatie hierover kunt u bij ons kantoor opvragen.

De bungalow ligt nabij het dorp Spier, dat grenst aan Nationaal Park het Dwingelderveld. Het dorp Spier ligt op slechts enkele autominuten van Beilen, waar alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. In de directe omgeving zijn er uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden.

ERDE
Entree in de hal met meterkast. De lichte woonkamer (ca. 22 m²) heeft grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en zicht bieden op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er zijn twee slaapkamers (ca. 14 m² en 8 m²). De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

GARTEN
De tuin is verzorgd en uitstekend onderhouden. Er is een houten berging met werkbank en ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de woning is een royale carport geplaatst. De oprit biedt de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Keurig onderhouden woning in een bosrijke omgeving;
- Ruim perceel van ca. 787 m² met verzorgde en verrassende tuin;
- Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Oprit met royale carport;
- Nabij verschillende recreatiegebieden, zoals Nationaal Park het Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je sportief kunt vermaken.

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 24-09-2026
Isolatie Muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 59 m²
Perceeloppervlakte 787 m²
Inhoud 228 m³
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,rookkanaal
Ligging Aan bosrand,aan rustige weg,in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin,voortuin,zijtuin
Afmetingen achtertuin 243 m² (9.8 meter diep en 24.8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Wijsterseweg 15 38, Spier

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 24-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR

20 Jahr

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.67% met NHG) is gecontroleerd op 25-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Was ist mein Haus jetzt wert?